GRANARIA

< Poprzednie

Następne >

GRANARIA, wielofunkcyjna inwestycja mieszkaniowo-usługowa realizowana w formule partnerstwa publiczno-prywatnego na północnym cyplu Spichlerzy. Budynki powstałe w pierwszym etapie mieszczą się przy ul. Chmielnej 1–3, zabudowa planowana w ramach drugiego etapu znajdzie się pomiędzy ulicami: Chmielną, Pożarniczą, Motławską i Ciesielską.

W 2014 władze Gdańska rozpisały konkurs na zagospodarowanie działek o łącznej powierzchni ok. 1,7 ha. W 2015 spośród dwóch ofert wybrano projekt konsorcjum firm Multibud W. Ciurzyński SA, Immobel Poland SPV 10 i Immobel Poland. Za zgłoszoną w konkursie koncepcję urbanistyczno-architektoniczną odpowiadała pracownia RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektur + z Dusseldorfu, która zaprojektowała między innymi stadion w Gdańsku-Letnicy. Projekty kolejnych kwartałów – już nie w formie koncepcji, lecz konkretnego projektu architektonicznego – konsorcjum zleciło dwóm innym pracowniom, wybranym drogą konkursu. Były to: Studio Kwadrat i Mąka Sojka Architekci.

Zawarcie umowy miast z inwestorem nastąpiło 31 III 2015. Pewne kontrowersje, już od momentu uchwalania w 2014 roku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, wywoływała wysokość zabudowy. Uwagi zgłaszało między innymi Towarzystwo Opieki nad Zabytkami, które uważało, że plan dopuszcza „wznoszenie budynków o kubaturze i wysokości niepotwierdzonej źródłami historycznymi”. Zbyt wysoką linię zabudowy krytykował także prof. Andrzej Januszajtis, znawca historii Gdańska. Po realizacji budynków powstały kolejne dyskusje dotyczące nowoczesnych elewacji wykonanych w jasnych barwach.

W ramach pierwszego etapu inwestycji, którego budowa rozpoczęła się w 2017, przy ul. Chmielnej 3 powstały budynki projektu Studia Kwadrat z Gdyni (inwestor wybrał projekt w konkursie), złożone z 130 apartamentów oraz lokali usługowych. Częścią tego etapu jest także zlokalizowany przy ul. Chmielnej 1 hotel projektu RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektur +, liczący 240 pokoi i sale konferencyjne, a także lokale handlowo-usługowe.

W lutym 2021 wmurowany został kamień węgielny pod drugi etap inwestycji. Między ul. Pożarniczą a Basztową powstają złożone z 500 mieszkań budynki apartamentowe projektu pracowni Mąka Sojka Architekci. W umowie zawartej pomiędzy miastem a inwestorem zapisano także budowę hotelu oraz ogólnodostępnych przestrzeni publicznych.

Projekt Granarii zakłada także inwestycje celu publicznego, na które składają się: remont ulic Chmielnej, Pożarniczej i Motławskiej oraz pieszego deptaka przy nadbrzeżu, przebudowa skrzyżowania Podwala Przedmiejskiego z ul. Chmielną, przebudowa Długiego Pobrzeża, przebudowa Mostu Stągiewnego na most zwodzony, budowa ogólnodostępnej kładki dla pieszych łączącej północny cypel Wyspy Spichrzów z Długim Pobrzeżem, a także budowa południowej mariny.

We wrześniu 2020, podczas Targów MIPIM (Le Marché International des Professionnels de L’immobilier), Granaria została uhonorowana międzynarodową nagrodą MIPIM Awards 2020 w kategorii w kategorii Urban project (projekt miejski). EK

Bibliografia:

www.granaria.pl [dostęp 06.05.2021]
Dokumentacja konkursu na zagospodarowanie północnego cypla Wyspy Spichrzów w Gdańsku https://bip.gdansk.pl/zamowienia-publiczne/zagospodarowanie-polnocnego-cypla-wyspy-spichrzow-w-gdansku,a,32635 [ dostęp 06.05.2021]
UCHWAŁA NR L/1117/14 Rady Miasta Gdańska z dnia 27 marca 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wyspa Spichrzów rejon ulicy Stągiewnej i ulicy Pożarniczej w mieście Gdańsku, https://download.cloudgdansk.pl/bip-pl/download//akty_prawne//2014/URM_2014_6_1117.pdf, [dostęp 22.05.2021]
Januszajtis A., Dalej za wysoko na Wyspie Spichrzów, https://trojmiasto.wyborcza.pl/trojmiasto/1,35635,20214960,dalej-za-wysoko-na-wyspie-spichrzow-felieton.html, [dostęp 21.05.2021]
Karendys E., Gdańska Wyspa Spichrzów nagrodzona „Oscarem Nieruchomości”. Prześcignęła inwestycje z Moskwy i Paryża, https://trojmiasto.wyborcza.pl/trojmiasto/7,35612,26316877,wyspa-spichrzow-nagrodzona-oscarem-nieruchomosci.html
Karendys E., Tu będzie biło serce Śródmieścia Gdańska, https://trojmiasto.wyborcza.pl/trojmiasto/1,35612,17667224,Wyspa_Spichrzow__Tu_bedzie_bilo_serce_srodmiescia.html [dostęp 06.05.2021]
Karendys E., Wyspa Spichrzów: Praca z zabytkiem jest jak podróż w nieznane, https://www.architekturaibiznes.pl/wyspa-spichrzow-gdansk,5075.html [dostęp 06.05.2021]