GRANARIA
| < Poprzednie | Następne > |
GRANARIA, wielofunkcyjna inwestycja mieszkaniowo-usługowa, realizowana w formule partnerstwa publiczno-prywatnego, na północnym cyplu Spichlerzy, sąsiaduje z zespołem apartamentowo-hotelowo-usługowym Deo Plaza. Budynki powstałe w pierwszym etapie mieszczą się przy ulicy Chmielnej 1–3, zabudowa powstała w ramach drugiego etapu znajduje się między ulicami: Chmielną, Pożarniczą, Motławską i Ciesielską.
W 2014 władze Gdańska rozpisały konkurs na zagospodarowanie działek na północnym cyplu Spichlerzy o łącznej powierzchni około 1,7 ha. W 2015 spośród dwóch ofert wybrano projekt konsorcjum firm Multibud W. Ciurzyński SA, Immobel Poland SPV 10 i Immobel Poland. Za zgłoszoną w konkursie koncepcję urbanistyczno-architektoniczną odpowiadała pracownia RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektur + z Düsseldorfu, która zaprojektowała między innymi stadion w Gdańsku-Letnicy. Projekty kolejnych kwartałów – już nie w formie koncepcji, lecz konkretnego projektu architektonicznego – konsorcjum zleciło dwóm innym pracowniom, wybranym drogą konkursu. Były to: Studio Kwadrat i Mąka Sojka Architekci.
Zawarcie umowy miasta z inwestorem nastąpiło 31 III 2015. Pewne kontrowersje, już od momentu uchwalania w 2014 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, wywoływała wysokość zabudowy. Uwagi zgłaszało między innymi Towarzystwo Opieki nad Zabytkami, które uważało, że plan dopuszcza „wznoszenie budynków o kubaturze i wysokości niepotwierdzonej źródłami historycznymi”. Zbyt wysoką linię zabudowy krytykował także zwłaszcza Andrzej Januszajtis. Po wybudowaniu budynków toczono kolejne dyskusje dotyczące nowoczesnych elewacji wykonanych w jasnych barwach.
W ramach pierwszego etapu inwestycji, którego budowa rozpoczęła się w 2017, przy ul. Chmielnej 3 powstały budynki projektu Studia Kwadrat z Gdyni (inwestor wybrał projekt w konkursie), złożone ze 130 apartamentów oraz z lokali usługowych. Częścią tego etapu jest także zlokalizowany przy ul. Chmielnej 1 hotel projektu RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektur +, mieszczący 240 pokoi, sale konferencyjne oraz lokale handlowo-usługowe. W lutym 2021 wmurowany został kamień węgielny pod drugi etap inwestycji. Między ul. Pożarniczą a Basztową powstały złożone z 500 mieszkań budynki apartamentowe projektu pracowni Mąka Sojka Architekci. W umowie zawartej pomiędzy miastem a inwestorem zapisano także budowę hotelu oraz ogólnodostępnych przestrzeni publicznych.
Projekt Granarii zakładał również inwestycje celu publicznego: remont ulic Chmielnej, Pożarniczej i Motławskiej oraz pieszego deptaka przy nadbrzeżu, przebudowę skrzyżowania Podwala Przedmiejskiego z ulicą Chmielną, przebudowę Długiego Pobrzeża, przebudowę Mostu Stągiewnego na most zwodzony, budowę ogólnodostępnej kładki obrotowej przez Motławę dla pieszych, łączącej północny cypel Wyspy Spichrzów z Długim Pobrzeżem, a także budowę południowej mariny.
We wrześniu 2020, podczas Targów MIPIM (Le Marché International des Professionnels de L’immobilier), Granaria została uhonorowana międzynarodową nagrodą MIPIM Awards 2020 w kategorii Urban project (projekt miejski).
Bibliografia:
Dokumentacja konkursu na zagospodarowanie północnego cypla Wyspy Spichrzów w Gdańsku, WWW: https://bip.gdansk.pl/zamowienia-publiczne/zagospodarowanie-polnocnego-cypla-wyspy-spichrzow-w-gdansku,a,32635
UCHWAŁA NR L/1117/14 Rady Miasta Gdańska z dnia 27 marca 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wyspa Spichrzów rejon ulicy Stągiewnej i ulicy Pożarniczej w mieście Gdańsku, WWW: https://download.cloudgdansk.pl/bip-pl/download//akty_prawne//2014/URM_2014_6_1117.pdf.
Januszajtis Andrzej, Dalej za wysoko na Wyspie Spichrzów, WWW: https://trojmiasto.wyborcza.pl/trojmiasto.
Karendys Ewa, Gdańska Wyspa Spichrzów nagrodzona „Oscarem Nieruchomości”. Prześcignęła inwestycje z Moskwy i Paryża, WWW: https://trojmiasto.wyborcza.pl/trojmiasto.
Karendys Ewa, Tu będzie biło serce Śródmieścia Gdańska, WWW: https://trojmiasto.wyborcza.pl/trojmiasto.
Karendys Ewa, Wyspa Spichrzów: Praca z zabytkiem jest jak podróż w nieznane, WWW: https://www.architekturaibiznes.pl.
